Calculatrice de prêt VA
La mensualité d'un prêt immobilier VA américain avec les frais de financement VA, taxes et assurance.
À propos de cette calculatrice
Cette calculatrice calcule la mensualité d'un prêt immobilier garanti par le département américain des Anciens combattants (VA), pour les anciens combattants et les militaires.
Elle ajoute les bons frais de financement VA selon votre apport et selon qu'il s'agit de votre premier prêt VA, plus la taxe foncière, l'assurance et les charges.
Comment ça marche
Les frais de financement VA sont une part du prêt : 2,15 % à la première utilisation avec moins de 5 % d'apport, 3,3 % ensuite, 1,5 % avec 5 % d'apport et 1,25 % avec 10 %. Ils s'ajoutent en général au prêt, remboursé ensuite par mensualités constantes.
Dernière vérification :
Questions fréquentes
Qui peut obtenir un prêt VA ?
Les anciens combattants, militaires et certains conjoints survivants admissibles, munis d'un certificat d'admissibilité du VA. Les prêteurs vérifient aussi le crédit et les revenus.
Les prêts VA demandent-ils un apport ?
Non, tant que le prix ne dépasse pas la valeur estimée. Un apport réduit toutefois les frais de financement.
Qui ne paie pas les frais de financement VA ?
Notamment les anciens combattants qui touchent une indemnité d'invalidité du VA, les militaires d'active décorés du Purple Heart et certains conjoints survivants.
Sources et pour aller plus loin
L'histoire derrière cet outil
D'où vient l'idée : Les prêts VA sont nés avec la loi de réadaptation des militaires de 1944, le GI Bill, qui a aidé des millions d'anciens combattants à acheter un logement.
Le VA garantit une partie de chaque prêt, ce qui permet aux prêteurs de se passer d'apport et d'assurance mensuelle. Les frais de financement aident à financer le programme à la place des contribuables.
Pourquoi faire confiance à cette calculatrice
- Elle fonctionne dans votre navigateur. Rien de ce que vous y saisissez n'est envoyé.
- La méthode est expliquée sur cette page, pour que vous puissiez la vérifier vous-même.
- Gratuite, sans inscription.
- Les résultats sont des estimations, et non des conseils financiers.
- Vous avez repéré une erreur ? Dites-le-nous et nous examinerons la question.
Après 15 ans à enseigner les mathématiques, j'ai créé CalculStore pour offrir aux élèves, aux enseignants, aux professionnels et à toute personne qui travaille avec des chiffres des outils simples et fiables.
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