Calculatrice de renégociation de prêt
Si renégocier votre prêt immobilier fait économiser, et quand l'opération devient rentable.
À propos de cette calculatrice
Faut-il renégocier ? Cette calculatrice compare votre prêt actuel avec un nouveau prêt à un taux plus bas ou sur une autre durée.
Elle montre la variation de la mensualité, le temps nécessaire pour amortir les frais et si vous économisez sur toute la durée du prêt.
Comment ça marche
Compare la mensualité et les intérêts restants de votre prêt actuel avec un nouveau prêt du même montant. Le seuil de rentabilité correspond aux frais divisés par l'économie mensuelle.
Dernière vérification :
Questions fréquentes
Quand la renégociation vaut-elle le coup ?
Quand l'économie rembourse les frais bien avant la date à laquelle vous pensez vendre ou solder le prêt. Un repère courant est une baisse de taux d'au moins un demi à un point.
Quels sont les frais d'une renégociation ?
Les frais du nouveau prêt : frais de dossier, de garantie, éventuelles indemnités de remboursement anticipé. Ils peuvent représenter plusieurs pour cent du prêt et sont parfois intégrés au capital.
Une renégociation peut-elle coûter plus cher malgré une mensualité plus basse ?
Oui. Repartir sur une longue durée peut réduire la mensualité mais ajouter des années d'intérêts. Comparez le coût total autant que la mensualité.
Sources et pour aller plus loin
L'histoire derrière cet outil
D'où vient l'idée : Aux États-Unis, les propriétaires ont renégocié leur prêt en nombre record en 2020 et 2021, quand les taux immobiliers sont tombés à leur plus bas historique.
Les vagues de renégociation suivent la baisse des taux : à chaque baisse, des millions d'emprunteurs échangent leur prêt contre un moins cher. La question est toujours la même : l'économie couvrira-t-elle le coût du changement ? Cette calculatrice y répond avec vos propres chiffres.
Pourquoi faire confiance à cette calculatrice
- Elle fonctionne dans votre navigateur. Rien de ce que vous y saisissez n'est envoyé.
- La méthode est expliquée sur cette page, pour que vous puissiez la vérifier vous-même.
- Gratuite, sans inscription.
- Les résultats sont des estimations, et non des conseils financiers.
- Vous avez repéré une erreur ? Dites-le-nous et nous examinerons la question.
Après 15 ans à enseigner les mathématiques, j'ai créé CalculStore pour offrir aux élèves, aux enseignants, aux professionnels et à toute personne qui travaille avec des chiffres des outils simples et fiables.
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