Calculatrice d'apport personnel
Combien apporter pour un logement, la somme nécessaire et le temps pour l'épargner.
À propos de cette calculatrice
Cette calculatrice indique la somme nécessaire pour acheter un logement : l'apport plus les frais, et la mensualité du crédit qui suit.
Ajoutez votre épargne et ce que vous pouvez mettre de côté chaque mois pour voir combien de temps il faudra, et comparez des apports de 3,5 % à 25 %.
Comment ça marche
L'apport est le prix × votre pourcentage, et le prêt couvre le reste. La somme nécessaire ajoute les frais. Le temps d'épargne fait croître votre épargne chaque mois, avec les intérêts, jusqu'à couvrir cette somme.
Dernière vérification :
Questions fréquentes
Quel apport prévoir pour un logement ?
Aux États-Unis, 20 % évite l'assurance hypothécaire sur la plupart des prêts classiques, mais beaucoup d'acheteurs apportent 3 % à 10 %. En France, les banques demandent souvent au moins 10 %, de quoi couvrir les frais de notaire.
Que sont les frais d'achat ?
Les frais de prêt, de garantie, d'expertise et les taxes, payés à l'achat. En France, les frais de notaire atteignent environ 7 % à 8 % du prix dans l'ancien.
Un apport plus élevé est-il toujours mieux ?
Il réduit le prêt et la mensualité, mais n'y mettez pas votre épargne de précaution. Gardez de quoi faire face aux réparations et aux imprévus.
Sources et pour aller plus loin
L'histoire derrière cet outil
D'où vient l'idée : Avant les années 1930, les acheteurs américains devaient souvent apporter environ la moitié du prix et rembourser le reste en quelques années.
La Federal Housing Administration, créée en 1934, a contribué à généraliser les prêts longs avec un petit apport. Aujourd'hui, 20 % d'apport évite l'assurance hypothécaire sur la plupart des prêts classiques américains, mais beaucoup d'acheteurs apportent bien moins.
Pourquoi faire confiance à cette calculatrice
- Elle fonctionne dans votre navigateur. Rien de ce que vous y saisissez n'est envoyé.
- La méthode est expliquée sur cette page, pour que vous puissiez la vérifier vous-même.
- Gratuite, sans inscription.
- Les résultats sont des estimations, et non des conseils financiers.
- Vous avez repéré une erreur ? Dites-le-nous et nous examinerons la question.
Après 15 ans à enseigner les mathématiques, j'ai créé CalculStore pour offrir aux élèves, aux enseignants, aux professionnels et à toute personne qui travaille avec des chiffres des outils simples et fiables.
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