Calculatrice louer ou acheter
Acheter ou louer : ce qui vous enrichit le plus sur la durée où vous comptez rester.
À propos de cette calculatrice
Faut-il louer ou acheter ? Cette calculatrice compare les deux sur la durée où vous comptez rester, en comptant le crédit, la taxe foncière, l'entretien, les hausses de loyer et les frais d'achat et de vente.
Elle place aussi ce que chaque option fait économiser chaque mois, pour voir laquelle vous enrichit le plus et quand l'achat devient rentable.
Comment ça marche
Les deux options partent avec la même somme. L'acheteur paie l'apport et les frais d'achat, tandis que le locataire place cet argent. Chaque mois, celui qui paie le moins place la différence au rendement de l'épargne. À la fin, le logement est vendu, moins les frais de vente et le capital restant dû.
Dernière vérification :
Questions fréquentes
Vaut-il mieux louer ou acheter ?
Cela dépend de la durée, des prix, des loyers et des taux. Il faut généralement plusieurs années pour amortir les frais d'achat et de vente.
Qu'est-ce que le point de rentabilité ?
Le moment à partir duquel l'achat vous laisse plus de patrimoine que la location avec placement de la différence. Si vous déménagez avant, louer est en général plus avantageux.
Pourquoi la calculatrice place-t-elle la différence ?
Pour comparer équitablement. L'argent qui ne part pas dans l'apport ou des mensualités plus élevées peut rapporter : l'épargne du locataire grandit aussi.
Sources et pour aller plus loin
L'histoire derrière cet outil
D'où vient l'idée : Aux États-Unis, la part des ménages propriétaires de leur logement reste comprise entre environ 63 % et 69 % depuis les années 1960.
Être propriétaire constitue un patrimoine, mais immobilise de l'argent et entraîne des frais que le locataire ne voit jamais, des réparations aux frais de vente. Comparer les deux options mois par mois montre quand, et si, l'achat est rentable pour vous.
Pourquoi faire confiance à cette calculatrice
- Elle fonctionne dans votre navigateur. Rien de ce que vous y saisissez n'est envoyé.
- La méthode est expliquée sur cette page, pour que vous puissiez la vérifier vous-même.
- Gratuite, sans inscription.
- Les résultats sont des estimations, et non des conseils financiers.
- Vous avez repéré une erreur ? Dites-le-nous et nous examinerons la question.
Après 15 ans à enseigner les mathématiques, j'ai créé CalculStore pour offrir aux élèves, aux enseignants, aux professionnels et à toute personne qui travaille avec des chiffres des outils simples et fiables.
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