Calculatrice HELOC
Combien vous pouvez emprunter sur votre logement, et les mensualités pendant le tirage et le remboursement.
À propos de cette calculatrice
Cette calculatrice indique le montant d'une ligne de crédit adossée à votre logement (HELOC, aux États-Unis), à partir de sa valeur, du capital restant dû et de la quotité maximale du prêteur.
Elle affiche aussi la mensualité d'intérêts seuls pendant la période de tirage, la mensualité une fois le remboursement commencé et les intérêts totaux.
Comment ça marche
La ligne de crédit est la valeur du logement × la quotité maximale du prêteur, moins ce qui reste dû sur le crédit immobilier. Pendant la période de tirage, on paie en général les intérêts seuls ; ensuite, le solde se rembourse par mensualités constantes.
Dernière vérification :
Questions fréquentes
Combien puis-je emprunter avec un HELOC ?
Beaucoup de prêteurs acceptent jusqu'à 80 % à 90 % de la valeur du logement, moins le capital restant dû. Pour une maison de 450 000 $ avec 250 000 $ dus, une limite de 85 % permet une ligne de 132 500 $.
Qu'est-ce que la période de tirage ?
La période, souvent de 10 ans, pendant laquelle vous pouvez puiser dans la ligne et ne payer parfois que les intérêts. Ensuite, vous remboursez le solde avec intérêts, souvent sur 10 à 20 ans.
Le taux d'un HELOC est-il fixe ?
En général non. La plupart des HELOC ont un taux variable lié à un indice comme le taux préférentiel, donc les mensualités peuvent augmenter. Certains prêteurs permettent de fixer le taux sur une partie du solde.
Sources et pour aller plus loin
L'histoire derrière cet outil
D'où vient l'idée : Les lignes de crédit hypothécaires ont décollé aux États-Unis après la réforme fiscale de 1986, qui a supprimé la déduction des intérêts de la plupart des crédits à la consommation mais l'a gardée pour les prêts garantis par un logement.
Beaucoup d'emprunteurs ont transféré leurs dettes de cartes et de voiture sur leur logement. Un HELOC fonctionne comme une carte de crédit garantie par votre maison : souple et souvent moins cher, mais des impayés peuvent vous la faire perdre.
Pourquoi faire confiance à cette calculatrice
- Elle fonctionne dans votre navigateur. Rien de ce que vous y saisissez n'est envoyé.
- La méthode est expliquée sur cette page, pour que vous puissiez la vérifier vous-même.
- Gratuite, sans inscription.
- Les résultats sont des estimations, et non des conseils financiers.
- Vous avez repéré une erreur ? Dites-le-nous et nous examinerons la question.
Après 15 ans à enseigner les mathématiques, j'ai créé CalculStore pour offrir aux élèves, aux enseignants, aux professionnels et à toute personne qui travaille avec des chiffres des outils simples et fiables.
Découvrir le fondateur