Calculatrice de remboursement anticipé
De combien les remboursements supplémentaires raccourcissent votre prêt immobilier, et les intérêts économisés.
À propos de cette calculatrice
Cette calculatrice montre combien de temps plus tôt vous pourriez avoir fini de rembourser votre prêt en payant davantage. Saisissez le capital restant, le taux et les années restantes, puis ajoutez un supplément mensuel ou un versement ponctuel.
Vous verrez la nouvelle date de fin, le temps gagné et les intérêts évités, avec les deux soldes sur un même graphique.
Comment ça marche
Votre mensualité habituelle ne change pas. Un versement ponctuel réduit d'abord le capital, et chaque supplément mensuel va directement au capital : moins d'intérêts s'accumulent et le prêt se termine plus tôt.
Dernière vérification :
Questions fréquentes
Vaut-il mieux rembourser par anticipation ou investir ?
Cela dépend du taux de votre prêt et de ce que vous pourriez gagner ailleurs. Rembourser offre un rendement garanti égal à votre taux. Assurez-vous d'abord d'avoir une épargne de précaution et une épargne retraite.
Les suppléments réduisent-ils ma mensualité ?
En général non : ils raccourcissent plutôt le prêt. Certains prêteurs recalculent la mensualité après un gros versement.
Vais-je payer une pénalité de remboursement anticipé ?
Beaucoup de prêts n'en ont pas, mais certains prévoient des indemnités, surtout les premières années. Vérifiez votre contrat ou demandez à votre banque.
Sources et pour aller plus loin
L'histoire derrière cet outil
D'où vient l'idée : Chaque supplément évite que des intérêts soient calculés sur cet argent pendant tout le reste du prêt : c'est pourquoi de petites sommes finissent par compter.
Sur un long prêt, une grande partie des premières mensualités part en intérêts. Payer même un peu plus chaque mois réduit le capital plus vite, donc chaque mois suivant coûte moins. Sur 25 ou 30 ans, l'effet est important, et cette calculatrice montre exactement à quel point.
Pourquoi faire confiance à cette calculatrice
- Elle fonctionne dans votre navigateur. Rien de ce que vous y saisissez n'est envoyé.
- La méthode est expliquée sur cette page, pour que vous puissiez la vérifier vous-même.
- Gratuite, sans inscription.
- Les résultats sont des estimations, et non des conseils financiers.
- Vous avez repéré une erreur ? Dites-le-nous et nous examinerons la question.
Après 15 ans à enseigner les mathématiques, j'ai créé CalculStore pour offrir aux élèves, aux enseignants, aux professionnels et à toute personne qui travaille avec des chiffres des outils simples et fiables.
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