Calculatrice d'amortissement
Un tableau d'amortissement complet : intérêts, capital et solde.
À propos de cette calculatrice
Cette calculatrice d'amortissement montre comment se rembourse un prêt ou un crédit immobilier à taux fixe. Saisissez le montant, la durée et le taux pour obtenir la mensualité et un tableau qui sépare chaque paiement en intérêts et en capital.
Passez du tableau annuel au tableau mensuel, et ajoutez un paiement mensuel supplémentaire pour voir de combien le prêt se termine plus tôt et les intérêts économisés.
Comment ça marche
Chaque mois, des intérêts sont calculés sur le solde et le reste du paiement le réduit. Le paiement ne change pas : la part d'intérêts diminue et la part de capital augmente avec le temps.
Dernière vérification :
Questions fréquentes
Que signifie l'amortissement ?
L'amortissement consiste à rembourser une dette par des paiements réguliers et égaux. Chacun couvre les intérêts du mois et rembourse une partie du solde, si bien que le prêt arrive à zéro à la fin de la durée.
Pourquoi mes premières mensualités sont-elles surtout des intérêts ?
Les intérêts portent sur le solde, et le solde est au plus haut au début. À mesure que vous remboursez, une part plus faible de chaque paiement va aux intérêts et une part plus grande au capital.
Les remboursements anticipés font-ils vraiment économiser ?
Oui. L'argent supplémentaire réduit directement le solde, donc chaque mois suivant coûte moins d'intérêts. Vérifiez auprès de votre prêteur qu'il n'y a pas de pénalité de remboursement anticipé.
Sources et pour aller plus loin
L'histoire derrière cet outil
D'où vient l'idée : Le mot vient de l'ancien français amortir, rendre comme mort : chaque paiement éteint une partie de la dette.
Avant les calculatrices, prêteurs et emprunteurs cherchaient les mensualités dans des livres de tables d'amortissement, avec des pages de chiffres pour chaque taux et chaque durée. Établir un tableau complet à la main prenait des heures. Cette calculatrice fait les mêmes calculs en un instant et vous montre chaque paiement jusqu'à zéro.
Pourquoi faire confiance à cette calculatrice
- Elle fonctionne dans votre navigateur. Rien de ce que vous y saisissez n'est envoyé.
- La méthode est expliquée sur cette page, pour que vous puissiez la vérifier vous-même.
- Gratuite, sans inscription.
- Les résultats sont des estimations, et non des conseils financiers.
- Vous avez repéré une erreur ? Dites-le-nous et nous examinerons la question.
Après 15 ans à enseigner les mathématiques, j'ai créé CalculStore pour offrir aux élèves, aux enseignants, aux professionnels et à toute personne qui travaille avec des chiffres des outils simples et fiables.
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