Calculadora de amortización anticipada
Cuánto antes terminan los pagos extra con su hipoteca, y los intereses que se ahorra.
Sobre esta calculadora
Esta calculadora muestra cuánto antes podría terminar de pagar su hipoteca si paga de más. Introduzca el saldo, el tipo y los años restantes, y añada un extra mensual o un pago único.
Verá la nueva fecha de fin, el tiempo ahorrado y los intereses que evita, con ambos saldos en un mismo gráfico.
Cómo funciona
Su cuota habitual no cambia. Un pago único reduce primero el saldo, y cada extra mensual va directo al capital, así que se generan menos intereses y el préstamo termina antes.
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Preguntas frecuentes
¿Es mejor amortizar la hipoteca o invertir?
Depende del tipo de su hipoteca y de lo que podría ganar en otro sitio. Amortizar es una rentabilidad garantizada igual a su tipo. Asegúrese antes de tener un fondo de emergencia y ahorro para la jubilación.
¿Bajan los pagos extra mi cuota mensual?
Normalmente no: acortan el préstamo. Algunos bancos recalculan la cuota tras un pago grande, si se elige reducir cuota en vez de plazo.
¿Pagaré una penalización por amortizar antes?
Muchas hipotecas no la tienen, pero algunas cobran una comisión, sobre todo los primeros años. Revise su contrato o pregunte a su banco.
Fuentes y lecturas recomendadas
La historia detrás de esta herramienta
De dónde viene la idea: Cada pago extra evita que se cobren intereses sobre ese dinero durante el resto del préstamo, por eso las pequeñas cantidades suman.
En una hipoteca larga, gran parte de las primeras cuotas va a intereses. Pagar aunque sea un poco más cada mes reduce el saldo más rápido, así que cada mes siguiente se cobra menos. En 25 o 30 años el efecto es grande, y esta calculadora muestra exactamente cuánto.
Por qué puedes confiar en esta calculadora
- Funciona en tu navegador. Nada de lo que escribes en ella se envía a ningún sitio.
- El método se explica en esta página, para que puedas comprobarlo por ti mismo.
- Gratis y sin registro.
- Los resultados son estimaciones, no asesoramiento financiero.
- ¿Has visto un error? Cuéntanoslo y lo revisaremos.
Tras 15 años como profesor de matemáticas, creé CalculStore para ofrecer a estudiantes, docentes, profesionales y a cualquier persona que trabaje con números herramientas sencillas y fiables.
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