Calculadora de préstamo FHA
La cuota de un préstamo FHA de EE. UU. con seguro hipotecario inicial y anual, impuestos y seguro.
Sobre esta calculadora
Esta calculadora obtiene la cuota mensual completa de una hipoteca FHA de EE. UU., con las primas de seguro inicial y anual.
Añade el impuesto sobre la propiedad, el seguro de hogar y la comunidad, y muestra cuánto dura el seguro hipotecario y cuánto cuesta en total.
Cómo funciona
Un préstamo FHA suma al importe prestado una prima inicial del 1,75 % del préstamo base, más una prima anual del 0,50 % al 0,75 %, pagada cada mes. Con un 10 % de entrada o más, la prima anual termina a los 11 años; si no, dura toda la vida del préstamo.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánta entrada necesito para un préstamo FHA?
Al menos un 3,5 % con una puntuación de crédito de 580 o más, o un 10 % con una de 500 a 579.
¿Qué es el seguro hipotecario FHA?
Una prima inicial del 1,75 % del préstamo, que suele sumarse a él, más una prima anual pagada cada mes. Protege al prestamista, no a usted, si el préstamo no se devuelve.
¿Puedo quitar el seguro hipotecario FHA?
Con un 10 % de entrada o más, la prima anual termina a los 11 años. Si no, dura toda la vida del préstamo salvo que refinancie con un préstamo convencional.
Fuentes y lecturas recomendadas
La historia detrás de esta herramienta
De dónde viene la idea: La Federal Housing Administration se creó en 1934 para asegurar préstamos hipotecarios y hacer posibles las hipotecas largas con poca entrada.
En lugar de prestar directamente, la FHA asegura a los prestamistas contra los impagos, pagado con las primas de los prestatarios. Por eso los préstamos FHA tienen una prima inicial y otra anual.
Por qué puedes confiar en esta calculadora
- Funciona en tu navegador. Nada de lo que escribes en ella se envía a ningún sitio.
- El método se explica en esta página, para que puedas comprobarlo por ti mismo.
- Gratis y sin registro.
- Los resultados son estimaciones, no asesoramiento financiero.
- ¿Has visto un error? Cuéntanoslo y lo revisaremos.
Tras 15 años como profesor de matemáticas, creé CalculStore para ofrecer a estudiantes, docentes, profesionales y a cualquier persona que trabaje con números herramientas sencillas y fiables.
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