Calculadora de entrada para vivienda
Cuánto dar de entrada por una vivienda, el dinero que necesita y cuánto tardará en ahorrarlo.
Sobre esta calculadora
Esta calculadora muestra cuánto dinero necesita para comprar una vivienda: la entrada más los gastos, y la cuota de la hipoteca que sigue.
Añada sus ahorros y lo que puede apartar cada mes para ver cuánto tardará, y compare entradas del 3,5 % al 25 %.
Cómo funciona
La entrada es el precio × su porcentaje, y el préstamo cubre el resto. El dinero necesario suma los gastos. El tiempo de ahorro hace crecer sus ahorros cada mes, con intereses, hasta cubrir esa cantidad.
Última revisión:
Preguntas frecuentes
¿Cuánto debo dar de entrada por una casa?
En EE. UU., un 20 % evita el seguro hipotecario en la mayoría de los préstamos convencionales, pero muchos compradores aportan del 3 % al 10 %. En España, los bancos suelen financiar hasta el 80 %, así que se necesita al menos un 20 % más los gastos.
¿Qué son los gastos de compra?
Los gastos del préstamo, la tasación, el registro y los impuestos, pagados al comprar. En España suelen sumar alrededor del 10 % al 12 % del precio en vivienda usada.
¿Siempre es mejor una entrada mayor?
Reduce el préstamo y la cuota, pero no use para ello su fondo de emergencia. Guarde dinero para reparaciones e imprevistos.
Fuentes y lecturas recomendadas
La historia detrás de esta herramienta
De dónde viene la idea: Antes de los años treinta, los compradores estadounidenses solían tener que aportar la mitad del precio y devolver el resto en pocos años.
La Federal Housing Administration, creada en 1934, ayudó a generalizar los préstamos largos con poca entrada. Hoy, un 20 % de entrada evita el seguro hipotecario en la mayoría de los préstamos convencionales de EE. UU., pero muchos compradores aportan mucho menos.
Por qué puedes confiar en esta calculadora
- Funciona en tu navegador. Nada de lo que escribes en ella se envía a ningún sitio.
- El método se explica en esta página, para que puedas comprobarlo por ti mismo.
- Gratis y sin registro.
- Los resultados son estimaciones, no asesoramiento financiero.
- ¿Has visto un error? Cuéntanoslo y lo revisaremos.
Tras 15 años como profesor de matemáticas, creé CalculStore para ofrecer a estudiantes, docentes, profesionales y a cualquier persona que trabaje con números herramientas sencillas y fiables.
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